다사e편한세상 실거래가 · 시세 71 · 중상위
달성군 다사읍 매곡리 · 785세대 · 2008년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.5억 2026.08 · 전용 127㎡
평단가 · 순위 0.11억/평 다사읍 매곡리 20개 중 12등 · 달성군 32등/140
역대 최고 대비 -17% 최고 약 4.2억 (2020년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.0억 전세가율 56%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
다사읍 매곡리 12등 /20
달성군 32등 /140
대구 699등 /2,091
전국 21,304등 /42,315
달성군 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 32등 /140
입지 2등 /25동
학군 79등 /140
단지 39등 /132
위치 달성군 다사읍 매곡리 · 다사역까지 412m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.4억
2.6억
2.8억
23.03 23.09 24.04 24.10 25.07 26.02
최근 36개월 · 추세 연 +2.4% (Linear Fitting)
7월 3.18월 3.19월 2.910월 3.012월 2.91월 3.32월 2.83월 3.04월 2.95월 3.16월 3.27월 2.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 785
준공 2008년
가까운 역 다사역 412m
학군점수 35 · 1km 입시학원 10곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 181.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 12건 23년 43건 24년 39건 25년 15건 26년 15건 고점 0.16 ≈4.2억 현재 0.09 ≈2.3억 최저 0.09 ≈2.3억 가장 최근 거래 3.5억 (127㎡)
종합 프로필 다사읍 매곡리 20개 단지 안에서
평단가 0.11억/평 하위 42%
세대수 785세대 상위 17%
신축도 2008년 준공 하위 32%
거래 활발 최근 3년 69건 상위 26%
역세권 역까지 0.4km 하위 47%
학군 학군점수 35점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.12 127㎡ 15층 3.50억 0.09억 2026.07.11 85㎡ 24층 2.80억 0.11억 2026.07.04 85㎡ 11층 2.80억 0.11억 2026.06.08 127㎡ 2층 3.53억 0.09억 2026.06.05 85㎡ 9층 3.19억 0.12억 2026.05.27 85㎡ 19층 3.13억 0.12억 2026.05.12 85㎡ 12층 3.15억 0.12억 2026.05.09 85㎡ 6층 2.97억 0.12억 2026.04.24 85㎡ 14층 2.94억 0.11억 2026.04.17 151㎡ 9층 4.90억 0.11억 2026.03.20 85㎡ 20층 2.95억 0.11억 2026.03.15 85㎡ 26층 3.02억 0.12억 2026.03.05 85㎡ 10층 3.05억 0.12억 2026.02.13 85㎡ 26층 2.84억 0.11억 2026.01.25 85㎡ 28층 3.30억 0.13억 2025.12.14 85㎡ 12층 2.85억 0.11억 2025.10.09 85㎡ 25층 3.05억 0.12억 2025.09.29 85㎡ 20층 2.87억 0.11억 2025.09.28 127㎡ 5층 4.00억 0.10억 2025.08.30 85㎡ 28층 3.09억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 120만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.08 127㎡ 5층 1억 4,000만원 50만원 2026.06.29 151㎡ 26층 3,000만원 135만원 2026.04.11 127㎡ 8층 3,000만원 130만원 2026.01.25 85㎡ 14층 2,000만원 75만원 2025.10.31 85㎡ 23층 2,000만원 75만원 2025.10.16 127㎡ 4층 2,000만원 130만원 2025.10.02 127㎡ 25층 3,000만원 120만원
다사읍 매곡리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.0억 안팎, 달성군의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.7~3.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 에코폴리스동화아이위시3차 다사읍 서재리
2.7억 0.12억
1,553 2017
계명대역 2051m 제일풍경채 프라임 다사읍 세천리
2.9억 0.11억
1,457 2017
대실역 1990m 대곡역래미안 화원읍 구라리
3.2억 0.13억
1,451 2007
대곡역 584m 다사세천한라비발디 다사읍 세천리
2.7억 0.11억
1,204 2016
다사역 2424m 옥포대성베르힐4단지 옥포읍 교항리
2.7억 0.11억
1,067 2016
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자주 묻는 질문
다사e편한세상 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 120만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
다사e편한세상 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 127㎡ 3.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.
다사e편한세상 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.2억이고, 최근 거래 3.5억은 그보다 -17%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
다사e편한세상은 다사읍 매곡리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 다사읍 매곡리 20개 단지 중 12등, 달성군 140개 중 32등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.